Kiraya vermek için ev almak
Kiraya vermek için ev almanın tahmini kira gelirini, giderlerini, kredi ödemelerini ve satış değerini birlikte hesaplayın.
Kiraya verilen evin nakit akışı nasıl okunur?
Beklenen kiradan boş kalma payı, ardından evin yıllık giderleri ve kredi ödemeleri düşülerek yıllık net nakit hesaplanır. Kira gelir vergisi ve yönetim gideri payı bu karşılaştırmaya dahil edilmez. Net nakdin negatif olması o yıl ek para gerekebileceğini gösterir.
Yatırımın sonunda kalan kredi ve satış giderleri düşüldükten sonraki olası tutar, aynı başlangıç nakdinin alternatif birikim senaryosuyla karşılaştırılır. Ev fiyatı ve kira artışı kesin getiri değil, sizin değiştirebileceğiniz varsayımlardır.
Vergi ve kredi sınırları neden ayrı kontrol edilmeli?
Kira gelir vergisi bu yatırım grafiğinde hesaplanmaz. Satışta girdiğiniz vergi ve diğer tutar ise satış sonucundan düşülür. Sayfanın altındaki kişisel vergi kontrolü seçilen vergi yılı içindir; sonucu yatırım grafiğine aktarılmaz.
Enerji sınıfı, ekspertiz değeri ve ailede başka konut bulunması örnek kredi sınırını etkileyebilir. Banka koşullarını ve vergi yükümlülüklerini güncel resmî kaynaklardan doğrulayın.
Hesaplayıcıları kullanmak için JavaScript gerekir.