Hesaplar nasıl çalışıyor
Ev Kararı’nın bütçe, konut kredisi, satın alma-kiralama ve kira yatırımı hesaplarında kullandığı varsayımları ve sınırları öğrenin.
Bütçe ve kredi hesabının yöntemi
Bütçe hesabında gelirden borç ve yaşam giderleri ayrılır; kalan ödeme kapasitesi, birikim ve örnek kredi / ekspertiz değeri sınırı birlikte değerlendirilir. Enerji sınıfı ve ailedeki konut bilgileri kredi sınırını etkileyebilir. Kredi planı kullanıcının girdiği aylık oranla eşit taksitli olarak hesaplanır.
Satın alma ve kirada kalma karşılaştırmasının yöntemi
Karşılaştırmada kirada kalan taraf peşinatı biriktirir; her ay daha az harcayan taraf farkı birikimine ekler. Ev değeri, kalan kredi ve birikimler seçilen süre sonunda karşılaştırılır. Enflasyona göre bugünkü TL ve dönem sonu TL ayrı gösterilir.
Kira yatırımında nakit akışı ve vergi
Kira yatırımında boş kalma, yıllık ev giderleri ve kredi ödemeleri nakit akışına girer; kira gelir vergisi ve yönetim gideri payı hesaba katılmaz. Yıllıklandırılmış iç verim ilk yatırım, yıllık nakit akışları ve olası satıştan kalan tutar üzerinden hesaplanır. Ayrı kişisel vergi kontrolü yatırım grafiğini değiştirmez.
Kaynaklar ve sonuçların sınırı
Banka oranları yalnızca resmî kaynakta ürün ve vade ile birlikte doğrulanırsa gösterilir. Bunlar kişiye özel teklif değildir. Kredi uygunluğu, vergi yükümlülüğü ve gelecekteki getiri garanti edilmez; hesaplar finansal, hukuki veya vergisel tavsiye sunmaz.
Hesaplayıcıları kullanmak için JavaScript gerekir.